屏東縣里港鄉八德路17號5F/5F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.1 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物25.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 玉田段 453 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.6
八德路中位 13.5
里港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比八德路中位 低 10%比里港鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+21%
2026 年推估617 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1本案土地地號：453（權利範圍632/10000）建號：539。2本案土地價款：1530000元整建物價款：3570000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。