屏東縣里港鄉八德路17號2F/5F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 12.5 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物24.76 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 玉田段 453 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.6
八德路中位 13.5
里港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 1%比八德路中位 低 7%比里港鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+39%
2026 年推估707 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2021-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 12.1 萬/坪總 510 萬 2021-04-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 12.2 萬/坪總 535 萬 2021-04-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 12.6 萬/坪總 510 萬 2021-03-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 13 萬/坪總 550 萬 2021-03-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 13 萬/坪總 550 萬 2021-01-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 12.5 萬/坪總 506 萬 2020-11-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 12.6 萬/坪總 513 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。