屏東縣潮州鎮和興街6號3F/7F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.9 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物21.4 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 五魁寮段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.4
和興街中位 12.6
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 7%比和興街中位 低 45%比潮州鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+68%
2026 年推估377 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 13.3 萬/坪總 435 萬 2024-01-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2023-06-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 11.9 萬/坪總 435 萬 2023-05-12 1F/7F 3房1廳2衛 · 34.01 坪 6.6 萬/坪總 225 萬 2021-07-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2021-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 10.8 萬/坪總 403 萬 2021-03-14 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2021-03-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 8.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。