屏東縣長治鄉瑞源路199巷26號3F/5F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 17.2 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物12.02 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 長治段 31-75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 高 4%比瑞源路中位 高 12%比長治鄉 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+48%
2026 年推估546 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.11 坪 23.1 萬/坪總 488 萬 2024-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 23.8 萬/坪總 710 萬 2024-08-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 24.2 萬/坪總 400 萬 2023-02-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 17 萬/坪總 280 萬 2021-11-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2021-05-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 17 萬/坪總 365 萬 2020-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2020-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 16.7 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。