屏東縣里港鄉鐵店路21之37號2F/7F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.1 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物24.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 春林段 233-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
鐵店路中位 14
里港鄉 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比鐵店路中位 高 1%比里港鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+8%
2026 年推估560 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 21.1 萬/坪總 798 萬 2026-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 19.4 萬/坪總 735 萬 2022-07-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 14.8 萬/坪總 552 萬 2022-05-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2022-05-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2022-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 14.9 萬/坪總 555 萬 2021-10-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2021-07-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 14.6 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。