屏東縣鹽埔鄉豐隆路10巷40號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.2 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物54.37 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 46.79 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 新德段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
豐隆路中位 6.9
鹽埔鄉 2020 年中位 9.6
比本棟中位 高 0%比豐隆路中位 低 25%比鹽埔鄉 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+19%
2026 年推估358 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的有二棟 格局一樣含土地增值稅或其他稅費82001元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。