屏東縣屏東市大連路1巷24號7F/11F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.6 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物21.08 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 豐田段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.3
大連路中位 13.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 32%比大連路中位 高 3%比屏東市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+8%
2026 年推估474 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2023-09-12 11F/11F 2房1廳2衛 · 26.14 坪 8.8 萬/坪總 231 萬 2021-10-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2021-07-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 10.8 萬/坪總 377 萬 2021-07-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2021-03-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2020-09-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2019-10-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 10.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。