屏東縣東港鎮興中南八街75號2F/5F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 19 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物25.05 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 關帝段 682-11 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價763 萬
扣車位後房價763 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.2
興中南八街中位 19.4
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 1%比興中南八街中位 低 2%比東港鎮 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交763 萬
+2%
2026 年推估781 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本買賣契約由當事人自行訂立地政士依其契約總價登錄。土地總價為新台幣 343.35萬元、建物總價為新台幣419.65萬元。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 19.1 萬/坪總 765 萬 2024-01-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 20.6 萬/坪總 825 萬 2023-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 19.2 萬/坪總 766 萬 2023-11-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 19.2 萬/坪總 766 萬 2023-09-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 19.1 萬/坪總 765 萬 2023-05-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 19.3 萬/坪總 775 萬 2023-04-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 20.8 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。