屏東縣東港鎮興中南八街75號3F/5F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.1 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物25.07 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 15 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 關帝段 682-11 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
興中南八街中位 19.4
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 1%比興中南八街中位 低 2%比東港鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+11%
2026 年推估850 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本買賣契約由當事人自行訂立地政士依其契約總價登錄。土地總價為新台幣344.25萬元、建物總價為新台幣420.75萬元。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。