屏東縣東港鎮新興二街82巷52號6F/6F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.7 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物30.98 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 新愛段 156 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.6
新興二街中位 11.4
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 32%比新興二街中位 高 11%比東港鎮 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+10%
2026 年推估537 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。