屏東縣東港鎮新興二街82巷52號6F/6F

2022-03-29 實價登錄成交明細

成交總價 400 萬 10.4 萬/坪 × 38.58 坪

權狀坪數38.58 坪

主建物30.98 坪

公設比19.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 38.58 坪

└ 主建物 30.98 坪

└ 公設等 7.6 坪

土地持分 10.33 坪

0 坪38.58 坪

土地坐落 新愛段 156 地號

價格拆解

成交總價400 萬

扣車位後房價400 萬

單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 9.6

新興二街中位 11.4

東港鎮 2022 年中位 17.3

比本棟中位高 8%比新興二街中位低 9%比東港鎮 2022 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交400 萬

+23%

2026 年推估493 萬

以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-12-27 6F/6F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2021-06-29 6F/6F 3房1廳2衛 · 38.58 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2016-10-25 6F/6F 3房1廳1衛 · 38.58 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2015-08-16 5F/6F 3房1廳2衛 · 38.58 坪 9.6 萬/坪總 370 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新興二街31號 14.9 萬/坪新興二街33號 14.1 萬/坪新興二街44巷13號 20 萬/坪新興二街22巷14號 16.1 萬/坪新興二街43巷4號 11.2 萬/坪新興二街45號 14.2 萬/坪新興二街22巷26弄29號 8.3 萬/坪新興二街41號 14.1 萬/坪新興二街22巷12號 12.9 萬/坪新興二街44巷19號 10.7 萬/坪新興二街43巷19號 5 萬/坪新興二街44巷26號 1.4 萬/坪新興二街22巷26弄33號 12.3 萬/坪新興二街43巷15號 11.4 萬/坪

看屏東縣東港鎮新興二街82巷52號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。