屏東縣長治鄉香楊路33號12F/12F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.4 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物16.33 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 長治段 148-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10.5
香楊路中位 15.2
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 56%比香楊路中位 高 8%比長治鄉 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+2%
2026 年推估378 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 18.6 萬/坪總 263 萬 2026-05-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 17 萬/坪總 245 萬 2026-02-28 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 21.9 萬/坪總 195 萬 2026-02-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 12.3 萬/坪總 180 萬 2026-02-09 10F/12F 1房0廳1衛 · 14.11 坪 14.9 萬/坪總 210 萬 2026-01-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 17.8 萬/坪總 260 萬 2025-05-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 11.8 萬/坪總 265 萬 2025-03-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 15.6 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。