屏東縣屏東市公正四街59號
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物30.25 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 斯文段 1307 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.1
公正四街中位 18.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 4%比公正四街中位 低 20%比屏東市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+66%
2026 年推估1,165 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-12-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2018-11-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 15.3 萬/坪總 575 萬 2018-11-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2018-10-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2018-10-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 14.4 萬/坪總 540 萬 2018-10-03 5房2廳3衛 · 47.57 坪 15.5 萬/坪總 738 萬 2018-08-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 15.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。