屏東縣屏東市公正四街59號4F/5F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.1 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物23.56 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 斯文段 1307 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
公正四街中位 18.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比公正四街中位 低 17%比屏東市 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+68%
2026 年推估958 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-12-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2018-11-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 15.3 萬/坪總 575 萬 2018-11-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2018-10-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2018-10-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 14.4 萬/坪總 540 萬 2018-10-03 5房2廳3衛 · 47.57 坪 15.5 萬/坪總 738 萬 2018-07-30 5房2廳3衛 · 48.43 坪 14.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。