屏東縣東港鎮大和街50號4F/5F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.1 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物22.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 大東段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.4
大和街中位 23.1
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比大和街中位 高 13%比東港鎮 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+3%
2026 年推估977 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地建物價款分拆價格如下：1.土地價款：新台幣2560000元整2.建物價款：新台幣6940000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2025-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 21.9 萬/坪總 888 萬 2025-04-19 2F/5F 3房2廳3衛 · 36.45 坪 24.4 萬/坪總 888 萬 2025-04-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 24.4 萬/坪總 988 萬 2025-03-25 2F/5F 3房2廳3衛 · 36.45 坪 21.4 萬/坪總 778 萬 2025-01-20 4F/5F 3房2廳3衛 · 36.45 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2024-12-24 3F/5F 3房2廳3衛 · 36.45 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2024-10-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 23.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。