屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50號2F/3F

2018-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 72 萬 7.6 萬/坪 × 9.47 坪

權狀坪數9.47 坪

主建物6.18 坪

公設比34.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 9.47 坪

└ 主建物 6.18 坪

└ 公設等 3.29 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪9.47 坪

土地坐落 鼻子頭段 232-8 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 10.7

南灣路鞍山巷中位 8

恆春鎮 2018 年中位 12.6

比本棟中位低 29%比南灣路鞍山巷中位低 5%比恆春鎮 2018 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交72 萬

+8%

2026 年推估78 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）14 萬

貸款（8 成）58 萬

每月月付2,158 元

30 年總利息20 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/3F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。