屏東縣佳冬鄉忠愛街47號5F/6F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 20.3 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物16.66 坪
公設比18.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 萬建段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.8
忠愛街中位 17.7
佳冬鄉 2024 年中位 15.8
比本棟中位 高 14%比忠愛街中位 高 15%比佳冬鄉 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
-33%
2026 年推估307 萬
以佳冬鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本約總價內含土地價款916000元整建物價款3664000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。