屏東縣佳冬鄉忠愛街47號6F/6F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 17.3 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物22.18 坪
公設比19.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 萬建段 252 地號
價格拆解
成交總價667 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價537 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.8
忠愛街中位 17.7
佳冬鄉 2025 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比忠愛街中位 低 2%比佳冬鄉 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交667 萬
-19%
2026 年推估543 萬
以佳冬鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本約總價內含土地價款1074000元整建物價款4296000元整車位130萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。