屏東縣潮州鎮杭州街122巷1號5F/7F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.1 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物25.11 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 五魁段 1176 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
杭州街中位 8.2
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 低 26%比潮州鎮 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+52%
2026 年推估395 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。