屏東縣屏東市莊敬街二段89巷13號7F/7F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.9 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物19.89 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 溝美段 1011-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 8.9
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 34%比莊敬街二段中位 低 11%比屏東市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+8%
2026 年推估406 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.56 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2020-07-24 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.45 坪 6.8 萬/坪總 220 萬 2020-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2020-02-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2018-01-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2017-07-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2017-03-08 3F/7F 3房1廳2衛 · 38.76 坪 7.2 萬/坪總 278 萬 2016-11-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 8.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。