屏東縣屏東市莊敬街二段89巷13號4F/7F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.3 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物22.04 坪
公設比38.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 溝美段 1011-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.9
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 16%比莊敬街二段中位 低 23%比屏東市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+45%
2026 年推估579 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 7F/7F 3房1廳2衛 · 31.56 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2023-04-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 11.9 萬/坪總 375 萬 2020-07-24 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.45 坪 6.8 萬/坪總 220 萬 2020-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2018-01-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2017-07-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2017-03-08 3F/7F 3房1廳2衛 · 38.76 坪 7.2 萬/坪總 278 萬 2016-11-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 8.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。