屏東縣長治鄉瑞源路240號10F/11F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.5 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物28.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 長治段 19 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2018 年中位 11.5
比本棟中位 低 32%比瑞源路中位 低 58%比長治鄉 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+62%
2026 年推估520 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 15 萬/坪總 545 萬 2026-03-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 33.21 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2026-02-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2025-12-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 14 萬/坪總 440 萬 2025-11-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2025-11-08 2F/10F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2025-08-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 17 萬/坪總 550 萬 2025-07-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 13.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。