屏東縣屏東市民生路12之17號10F/12F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.8 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物25.21 坪
公設比30.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 長春段 258 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.2
民生路中位 12
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 25%比民生路中位 高 7%比屏東市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+45%
2026 年推估768 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 15.3 萬/坪總 638 萬 2025-03-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2023-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2021-12-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 36.24 坪 13.4 萬/坪總 487 萬 2021-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 9.8 萬/坪總 355 萬 2020-12-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.76 坪 11.8 萬/坪總 565 萬 2020-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2020-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。