屏東縣屏東市民生路12之17號11F/12F
2023-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物25.21 坪
公設比21.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 長春段 258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.2
民生路中位 12
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 17%比民生路中位 低 1%比屏東市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+8%
2026 年推估465 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 15.3 萬/坪總 638 萬 2025-03-23 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.79 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2021-12-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 36.24 坪 13.4 萬/坪總 487 萬 2021-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 9.8 萬/坪總 355 萬 2020-12-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 47.76 坪 11.8 萬/坪總 565 萬 2020-08-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2020-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2020-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。