屏東縣東港鎮嘉和街33號2F/7F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.4 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物19.53 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 大東段 1512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價458 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.8
嘉和街中位 15.9
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比嘉和街中位 低 3%比東港鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+41%
2026 年推估759 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 23.7 萬/坪總 668 萬 2023-12-12 2F/7F 2房1廳2衛 · 28.18 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2023-08-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 21 萬/坪總 592 萬 2023-05-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2022-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2021-06-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 17 萬/坪總 480 萬 2021-01-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2021-01-23 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.64 坪 16.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。