屏東縣東港鎮嘉和街33號3F/7F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.6 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物17.88 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 大東段 1512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.8
嘉和街中位 15.9
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 32%比嘉和街中位 高 23%比東港鎮 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+11%
2026 年推估700 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 23.7 萬/坪總 668 萬 2023-12-12 2F/7F 2房1廳2衛 · 28.18 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2023-08-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 21 萬/坪總 592 萬 2022-12-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2021-06-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 17 萬/坪總 480 萬 2021-03-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 15.4 萬/坪總 538 萬 2021-01-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2021-01-23 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.64 坪 16.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。