屏東縣屏東市瑞光路二段2巷9之1號5F/7F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 11.1 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物13.14 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 水源段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.9
瑞光路二段中位 12.3
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 12%比瑞光路二段中位 低 10%比屏東市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交208 萬
+68%
2026 年推估349 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.82 坪 17.5 萬/坪總 330 萬 2021-01-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 8.5 萬/坪總 250 萬 2020-04-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 11.9 萬/坪總 190 萬 2018-09-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 9.9 萬/坪總 170 萬 2018-04-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 7.4 萬/坪總 140 萬 2017-10-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.86 坪 8.2 萬/坪總 130 萬 2014-10-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 6.6 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。