屏東縣屏東市瑞光路二段2巷9之1號6F/7F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.5 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物11.53 坪
公設比56.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 水源段二小段 21 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.9
瑞光路二段中位 12.3
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比瑞光路二段中位 低 31%比屏東市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+27%
2026 年推估316 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.82 坪 17.5 萬/坪總 330 萬 2020-04-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 11.9 萬/坪總 190 萬 2018-10-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 11.1 萬/坪總 208 萬 2018-09-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 9.9 萬/坪總 170 萬 2018-04-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 7.4 萬/坪總 140 萬 2017-10-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.86 坪 8.2 萬/坪總 130 萬 2014-10-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 6.6 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。