屏東縣屏東市建興南路28號8F/16F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 11.6 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物25.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 建國段 1439 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.6
建興南路中位 13.1
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 35%比建興南路中位 低 11%比屏東市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交518 萬
+8%
2026 年推估561 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2023-06-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 4.1 萬/坪總 168 萬 2023-01-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 12 萬/坪總 470 萬 2021-08-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2021-05-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 10 萬/坪總 340 萬 2020-12-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 10.5 萬/坪總 325 萬 2020-07-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 9 萬/坪總 278 萬 2020-06-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 12.4 萬/坪總 420 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。