屏東縣屏東市建興南路28號14F/16F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 4.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物23.38 坪
公設比35.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 建國段 1439 地號
價格拆解
成交總價168 萬
其中車位−25 萬
扣車位後房價143 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 8.6
建興南路中位 13.1
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 52%比建興南路中位 低 69%比屏東市 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交168 萬
+8%
2026 年推估182 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（25 萬）
備註：本案件係屬二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。