屏東縣長治鄉復興路419之20號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 12.8 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物19.38 坪
公設比31.7%
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 復興段 516-13 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.9
復興路中位 12.8
長治鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比復興路中位 高 0%比長治鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交422 萬
+19%
2026 年推估504 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 19 萬/坪總 630 萬 2021-07-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.36 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2021-06-26 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2021-06-26 2房2廳2衛 · 24.57 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2021-06-25 2房2廳2衛 · 25.15 坪 13.9 萬/坪總 350 萬 2021-06-25 3房2廳2衛 · 32.99 坪 13 萬/坪總 428 萬 2021-06-20 3房2廳2衛 · 28.87 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2021-06-20 2房2廳2衛 · 20.36 坪 13.9 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。