屏東縣麟洛鄉民族路370之1號3F/5F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 18.4 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 玄聖段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價669 萬
扣車位後房價669 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
民族路中位 13.4
麟洛鄉 2026 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比民族路中位 高 37%比麟洛鄉 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 18.4 萬/坪總 669 萬 2026-03-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 19.8 萬/坪總 679 萬 2026-02-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 20.7 萬/坪總 709 萬 2026-02-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 17.2 萬/坪總 715 萬 2025-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 19.2 萬/坪總 699 萬 2025-12-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 17.2 萬/坪總 715 萬 2025-11-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2025-10-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 18.4 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。