屏東縣麟洛鄉民族路370之1號5F/5F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 20.7 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物21.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 玄聖段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價709 萬
扣車位後房價709 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.2
民族路中位 13.4
麟洛鄉 2026 年中位 19.5
比本棟中位 高 8%比民族路中位 高 54%比麟洛鄉 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。