屏東縣麟洛鄉中正路279號4F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.1 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物23.92 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 麟和段 587-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.1
中正路中位 19.1
麟洛鄉 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 5%比麟洛鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-6%
2026 年推估705 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2023-08-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2023-08-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2023-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2023-07-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2023-07-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2023-07-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2023-07-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 17 萬/坪總 666 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。