屏東縣長治鄉新源街17號9F/9F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 27.2 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物25.11 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 潭頭段 355 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.2
新源街中位 18.2
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 17%比新源街中位 高 49%比長治鄉 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+2%
2026 年推估1,297 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。