屏東縣長治鄉新源街17號3F/9F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.4 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物18.43 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 潭頭段 355 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.2
新源街中位 18.2
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比新源街中位 高 29%比長治鄉 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估878 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 27.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-10-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 23.3 萬/坪總 895 萬 2025-02-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 24.4 萬/坪總 1,038 萬 2024-08-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 23.2 萬/坪總 880 萬 2024-06-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 23.3 萬/坪總 893 萬 2024-05-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 23.2 萬/坪總 863 萬 2024-04-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 23.9 萬/坪總 890 萬 2024-03-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 23.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。