屏東縣長治鄉新民街63之5號2F/5F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.5 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物23.58 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 長豐段 782 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
新民街中位 13.4
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 低 1%比新民街中位 低 14%比長治鄉 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+51%
2026 年推估663 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 21.2 萬/坪總 838 萬 2024-07-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 17.9 萬/坪總 710 萬 2024-01-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2021-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 14.9 萬/坪總 542 萬 2020-08-22 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2019-10-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2019-07-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2019-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 11.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。