屏東縣長治鄉新民街63之5號4F/5F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物21.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 長豐段 782 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
新民街中位 13.4
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 13%比長治鄉 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+52%
2026 年推估640 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。