屏東縣潮州鎮吉星路102巷1號5F/7F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.4 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物22.92 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 光華段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.6
吉星路中位 8.2
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 76%比吉星路中位 高 63%比潮州鎮 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+1%
2026 年推估452 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2026-04-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 12.1 萬/坪總 475 萬 2024-07-18 7F/7F 3房1廳2衛 · 34.86 坪 14.5 萬/坪總 505 萬 2024-06-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2024-05-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 12.3 萬/坪總 413 萬 2024-02-27 4F/7F 3房1廳2衛 · 29.22 坪 12.8 萬/坪總 375 萬 2023-09-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2023-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 13.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。