屏東縣潮州鎮吉星路102巷1號5F/7F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.1 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物22.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 光華段 358 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.6
吉星路中位 8.2
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 高 59%比吉星路中位 高 48%比潮州鎮 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。