屏東縣東港鎮沿海路305號10F/12F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.5 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物22.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 新孝段 124 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9
沿海路中位 9.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 28%比沿海路中位 高 26%比東港鎮 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+26%
2026 年推估585 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 13.3 萬/坪總 538 萬 2025-03-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 9 萬/坪總 300 萬 2021-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 9 萬/坪總 300 萬 2020-11-17 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.5 坪 8.3 萬/坪總 335 萬 2020-01-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 9 萬/坪總 300 萬 2017-11-16 9F/12F 2房1廳2衛 · 40.5 坪 6.2 萬/坪總 250 萬 2016-11-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2016-10-17 2F/12F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 8.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。