屏東縣潮州鎮福康街29號
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.9 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物24.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 新光華段 162 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9
福康街中位 7.7
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 23%比福康街中位 低 10%比潮州鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+68%
2026 年推估438 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 3房2廳2衛 · 36.28 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2024-01-05 3房2廳2衛 · 30.79 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2022-10-12 3房1廳2衛 · 37.64 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2022-10-04 3房2廳2衛 · 36.81 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2021-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2020-08-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 9.8 萬/坪總 302 萬 2020-05-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2020-01-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 9 萬/坪總 277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。