屏東縣屏東市莊敬街一段183號7F/7F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 8.6 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物20.16 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 溝美段一小段 139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
莊敬街一段中位 12.1
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比莊敬街一段中位 低 29%比屏東市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+62%
2026 年推估417 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2019-11-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 11.1 萬/坪總 332 萬 2019-09-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 11.5 萬/坪總 345 萬 2017-01-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 5.8 萬/坪總 175 萬 2016-12-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 12.5 萬/坪總 375 萬 2015-03-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 7 萬/坪總 280 萬 2014-05-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 4.5 萬/坪總 179 萬 2013-10-05 3F/7F 2房1廳2衛 · 30.02 坪 5.4 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。