屏東縣屏東市莊敬街一段183號5F/7F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.8 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物24.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 溝美段一小段 139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.6
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 14%比莊敬街一段中位 低 20%比屏東市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+45%
2026 年推估521 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。