屏東縣潮州鎮壽星路8號10F/11F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 9.1 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物39.24 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 39.24 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 中山段 728 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 7.5
壽星路中位 9.7
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 21%比壽星路中位 低 6%比潮州鎮 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+3%
2026 年推估521 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。