屏東縣內埔鄉光明路292巷108號2F/9F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.8 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物19.42 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 龍頸段 1006 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
光明路中位 16.6
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 31%比內埔鄉 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+8%
2026 年推估694 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。