屏東縣潮州鎮志成路468號2F/5F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.1 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物12.88 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 五福段 864-4 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價435 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.1
志成路中位 16.6
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 9%比志成路中位 高 39%比潮州鎮 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估662 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。