屏東縣潮州鎮志成路468號4F/5F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.9 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物12.88 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 五福段 864-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.1
志成路中位 16.6
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比志成路中位 高 26%比潮州鎮 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+33%
2026 年推估557 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。