屏東縣內埔鄉惠陽街28號4F/6F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.3 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物26.71 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 廣濟段 169 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
惠陽街中位 7.2
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 0%比惠陽街中位 高 15%比內埔鄉 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+8%
2026 年推估369 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-17 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 10.8 萬/坪總 438 萬 2020-04-10 1F/6F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2020-02-20 2F/6F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 3.7 萬/坪總 150 萬 2019-09-30 1F/6F 3房1廳2衛 · 37.59 坪 8.3 萬/坪總 310 萬 2018-03-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 3.7 萬/坪總 150 萬 2017-12-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 6.1 萬/坪總 250 萬 2013-11-25 4F/6F 3房1廳2衛 · 29.38 坪 4.4 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。