屏東縣東港鎮興安三街51號2F/5F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17.3 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物26.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪43 坪
土地坐落 關帝段 1195 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.3
興安三街中位 13.3
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 68%比興安三街中位 高 30%比東港鎮 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+3%
2026 年推估766 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 12 萬/坪總 580 萬 2019-01-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 10.2 萬/坪總 456 萬 2018-12-08 4F/5F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 10.3 萬/坪總 460 萬 2018-10-30 5F/5F 4房2廳4衛 · 44.69 坪 10.5 萬/坪總 470 萬 2018-10-02 3F/5F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 10.5 萬/坪總 470 萬 2018-09-03 4F/5F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2018-09-03 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 9.8 萬/坪總 470 萬 2018-08-07 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 10.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。